“做一个这个楼的外观效果图，多少钱？”这是我们工作室每天都会收到的咨询。但建筑效果图与买标准件不同，画一个四四方方的厂房，和画一个欧式复杂的商业中心，工作量可能相差10倍以上。
在建筑可视化市场，报价体系已经非常透明。为了帮您避开“低价陷阱”和“虚高报价”，我们整理了这份最新的行业收费参考指南。
一、 建筑效果图的市场行情分级（参考价）
根据精度和用途，建筑效果图主要分为三个价格梯队：
1. 方案汇报级（¥800 – ¥1,500 / 张）
适用场景： 内部方案研讨、简单的厂房规划验收、对美感要求不高的自建房。
特点： 也就是俗称的“白模”或“简模”。材质简单（只有玻璃和墙面区别），配景（树木、车辆）较少，光影比较生硬。
价值： 解决“有没有”的问题，快速看个大概轮廓。
2. 商业竞标/宣传级（¥2,000 – ¥4,000 / 张）
适用场景： 房地产楼盘单体、建筑设计院投标、商业街改造展示。
特点： 这是目前市场的主流选择。
高精建模： 窗框细节、墙面分缝清晰可见。
写实渲染： 模拟真实的物理光照（如黄昏、雨景），玻璃反射真实环境。
丰富配景： 增加商业氛围，如行走的3D人物、流动的车流、精心搭配的绿植。
价值： 能够直接用于广告牌（Billboard）或售楼处折页，提升项目的商业价值。
3. 影视/大师级（¥5,000 – ¥10,000+ / 张）
适用场景： 顶级地标建筑、国际竞赛投标、大型城市规划鸟瞰。
特点： 这种图通常由资深美术总监操刀，不仅是画图，更是在进行“视觉创作”。每一张都像电影海报一样震撼，追求极致的艺术感染力。
二、 为什么有的图只要800，有的要5000？
决定建筑效果图价格的，主要不是“图片大小”，而是**“工作时间”**。以下是影响报价的四大核心因素：
1. 建筑模型的复杂度（Model Complexity）
这是最大的变量。
简单： 现代风格的办公楼，线条平直，玻璃幕墙为主。
复杂： 欧式古典建筑（带雕花、罗马柱）、异形体育馆（曲面结构）、中式古建（斗拱飞檐）。
注：如果您能提供建好的SketchUp或Revit模型，通常可以节省20%-30%的建模费。
2. 视角与画幅：人视 vs 鸟瞰（Viewpoint）
人视角度（Eye-level）： 模拟人站在路边看建筑。只需要做建筑正面和少量街道配景。价格标准。
半鸟瞰/大鸟瞰（Aerial View）： 也就是“上帝视角”。
为什么贵？ 鸟瞰图需要制作周边的环境（道路、其他楼房、地形、景观），渲染计算量极大。
行情： 鸟瞰图的价格通常是普通人视图的 2倍 – 3倍。
3. 周边环境的要求（Environment）
您的项目是建在一片空地上，还是建在繁华的市中心？
如果需要我们根据卫星地图，1:1还原周边的真实街道和既有建筑，工作量巨大，费用会相应增加。
如果只需用虚化的树木遮挡周边，费用则较低。
4. 输出分辨率（Resolution）
普通A3打印或发手机看（2K-4K分辨率）：包含在标准报价内。
用于户外巨型围挡广告（8K-10K分辨率）：渲染时间成倍增加，通常需加收渲染费。
三、 避坑指南：给甲方的建议
1. 警惕“淘宝300元建筑图”
建筑表现极其讲究透视关系和材质质感。低价图往往透视变形（显得楼歪），或者玻璃材质像塑料。对于房地产或商业项目，一张廉价的效果图会让您的楼盘看起来像“安置房”，直接拉低客户的心理价位，得不偿失。
2. 确认好“修改机制”
建筑设计往往改动频繁。在签合同前，务必确认：
包含几次免费修改？（行业惯例是2-3次小改）。
如果要改动建筑结构（比如窗户变门、层数增加），是否算重做？
3. 新趋势：建筑漫游动画
现在的甲方越来越喜欢看视频。如果您的预算充足，建议在做效果图的同时，打包制作一个 30秒的建筑漫游动画（Architectural Walkthrough）。由于模型是现成的，打包做的性价比非常高，展示效果远超静态图。
结语：视效果图为“视觉投资”
建筑效果图是未建成项目的“第一张脸”。无论是为了通过规划局审批，还是为了吸引投资人，一套专业的高质量效果图都是最具性价比的杠杆。
建筑外观效果图
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